11월 분양 예정이었던 대전 도안 센트럴 아이파크의 청약과 분양은 결국 12월로 넘어갔다. 분양가는 사람들의 예상보다 저렴하게 10월 분양했던 도안 트위넌스와 비슷한 가격대(5억 중반~6억 초반)로 책정되었다.
11월 26일(금) 견본주택 오픈을 시작으로 본격적인 청약 일정이 시작된 대전 도안 센트럴 아이파크의 청약 및 분양 일정 및 평면도, 분양가를 하나씩 살펴보도록 하겠다.
■ 대전 도안 센트럴 아이파크 청약 & 분양 안내
청약신청 : 12월 1일(수)~12월 2일(목)
당첨자 발표 : 12월 7일(화)
정당계약일 : 12월 9일(목)~12월10일(금)
<청약 신청금 & 분양 우선 조건 안내>
- 대전 도안 센트럴 아이파크의 청약금은 한 건 당 3,000,000원으로 1, 2, 3 단지 한 타입씩 총 3건의 청약 신청이 가능하다. 1단지는 분양호실 중 20%, 2, 3단지는 분양호실 중 10%가 대전시 거주자에게 우선 분양된다.
■ 대전 도안 센트럴 아이파크 분양가
▷1단지(총 273세대)◁
▷2단지(총 60세대)◁
▷3단지(총 40세대)◁
대전 도안 센트럴 아이파크의 분양가는 5억 중반에서 6억 초반으로, 예상했던 것보다 낮은 가격대를 보였다. 10월 분양했던 더샵 도안트위넌스와 비슷한 가격대이다. 1단지에서 84A㎡타입, 84C㎡타입의 고층(21~26층) 세대가 6억 원 대의 분양가로 대전 도안 센트럴 아이파크에서 이 두 타입과 고층이 가장 선호되는 타입과 로열층임을 알 수 있다.
그럼 이제 평면도를 보면서 확인해보자.
■ 대전 도안 센트럴 아이파크 평면도
대전 도안 센트럴 아이파크는 모두 84㎡ 동일 평형으로 3룸 구조의 총 6개의 타입으로 공급될 예정이다.
▷84A㎡ 타입 평면도◁
84A㎡타입은 1, 2, 3단지(101동, 102동/ 201동/ 301동)에 총 146실이 공급되는 타입으로, 대전 도안 센트럴 아이파크 안에서 가장 많은 세대수를 차지하게 될 것으로 보인다.
A타입은 채광과 환기가 뛰어난 4bay 구조로 방과 거실 모두 남동향으로 배치되어 있다. 부엌과 거실 사이의 다이닝 공간이 좁게 나온 것이 살짝 아쉽다.
▷84B㎡ 타입 평면도◁
84B㎡타입 역시 A타입과 마찬가지로 1, 2, 3(101동, 102동/ 201동/ 301동)단지에 모두 공급되는 타입으로, 총 126실, A타입에 이어 두 번째로 많은 세대수를 차지한다.
B타입도 방과 거실이 모두 남동향, 남서향으로 배치된 4bay 구조이며, A타입에 비해 부엌의 수납 공간과 다이닝 공간이 넉넉한 편이다. 대신 다용도실이 따로 없으며, 유상옵션을 선택하지 않을 시에는 드레스룸 공간이 많이 부족할 듯 해 보인다.
▷84C㎡ 타입 평면도◁
84C㎡타입은 1, 2단지(101동, 102동/ 201동)에 총 59실이 공급될 예정이다.
C타입도 방과 거실이 모두 남서향으로 배치된 4bay 구조이며, A타입과 구조가 유사하지만 현관의 위치 때문에 긴 복도형 구조를 보인다.
▷84D㎡ 타입 평면도◁
84D㎡타입은 총 16세대로 1단지(103동)에만 공급된다.
D타입은 방 2개와 거실이 남서향으로 배치된 3bay 구조로, 방 1개와 부엌은 북동향으로 창이 배치된다. 앞서 살펴본 A, B, C 타입에 비해 평면도 상으로는 부엌 공간이 살짝 좁게 느껴진다.
▷84E㎡ 타입 평면도◁
84E㎡타입은 총 16세대로 1단지(103동)에만 공급된다.
E타입은 방 2개와 거실이 남서향으로 배치된 3bay 구조로, 방 1개와 부엌은 북동향으로 창이 배치된다. E타입은 103동을 함께 구성하는 D타입과 거의 동일한 구조로 공동욕실 내부 구조만 상이하다.
▷84G㎡ 타입 평면도◁
84G㎡타입은 총 10세대로 2단지(201동)에만 공급되며, 대전 도안 센트럴 아이파크 단지 안에서 가장 적은 세대수의 타입이 될 것으로 보인다.
E타입은 거실과 주방 공간이 양창으로 뚫린 구조로 판상형이 아닌 타워형 구조라서 호불호가 나뉠 것 같다. 거실 창 1과 안방은 남동향 방향, 거실 창 2와 주방, 다른 두 방의 창은 북동향으로 배치될 것으로 보인다.
■ 대전 도안 센트럴 아이파크 청약 조건
대전 도안 센트럴 아이파크는 주거형 오피스텔로 청약 통장이 없어도 청약이 가능하며, 대전 거주자가 아니라도 청약 신청을 할 수 있다.
또한 오피스텔은 주택 수로 포함이 안되기 때문에 유주택자도 청약이 가능하고, 만약 청약에 당첨이 되더라도 주택 수로 간주되지 않기 때문에 향후 아파트 청약 신청 자격을 유지할 수 있다. 특히 대전 도안 센트럴 아이파크가 사람들에게 주목받고 있는 이유는 보통 대전과 같은 청약 과열지구에서는 소유권 이전 등기일까지 분양권 전매가 제한되는데 반해 2, 3단지는 전매 제한에서 자유로운 100세대 미만 세대 공급으로 청약 당첨 후 계약금만 완납하면 바로 전매가 가능하기 때문이다.
■ 대전 도안 센트럴 아이파크 입지 및 단지 정보
대전 도안 센트럴 아이파크는 대전 유성구 복용동 아이파크시티 1· 2단지, 트리플시티 아파트 단지와 인접해있다.
<대전 도안 센트럴 아이파크 입지 참고하면 좋은 글 >
2021.11.06 - [«경제» 편안한 재테크] - 대전 도안 센트럴 아이파크 청약 정보, 입지 분석, 분양가 예상
대전 도안 센트럴 아이파크 단지는 총 5동, 377실로 구성될 예정이다. 201동, 301동이 전매가 가능한 단지들이라 청약 신청 때에는 경쟁률이 치열할 것으로 보이지만, 2024년 완공(예정) 후 입주가 시작되면 많은 세대수(273실)와 각종 커뮤니티 시설 등이 몰려있는 1단지가 높은 인기를 누릴 것 같다.
<단지 배치도>
<동호 배치도>
이번 포스팅에서는 2021년 12월 1일(수)~2일(목) 청약을 앞둔 대전 도안 센트럴 아이파크의 분양가, 청약 일정과 조건, 평면도와 단지 정보에 대해 알아보았다.
주거형 오피스텔(아파텔)에 대한 인기가 계속되고 있고, 도안 아이파크 시티와 트리플 시티 단지 내에 부족한 소형 평수 공급을 대전 도안 센트럴 아이파크를 통해 해소시킬 수 있다는 점에서 투자 가치는 높아 보인다.
다만 입주 예정 시기인 2023~24년에 주변에 84㎡ 주거형 오피스텔 공급이 많다는 점(1500세대 규모)과 현재 계획 중인 대전 2호선 트램의 성공적인 개통 여부 등은 투자 시 잘 살펴봐야 할 요소이다.
대전 도안 센트럴 아이파크는 3개의 단지, 6개 타입으로 구성되기 때문에 청약 신청을 한다면 원하는 단지와 타입을 꼼꼼히 살펴본 후 신청하는 것이 좋을 것이다.
일단 '선당후곰'이라고 하니 대전 도안 센트럴 아이파크 청약을 계획 중인 분들께 당첨의 행운이 가득하길 바라며, 이만 포스팅을 마친다.
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